Torino e provincia
Cambiare Amministratore di Condominio a Torino: Zero Sorprese, Conti Chiari
Vuoi cambiare amministratore di condominio a Torino? Gestiamo condomini a Torino e provincia dal 2015: contabilità digitale sempre consultabile nell’app MIOCONDOMINIO, sopralluoghi reali e risposta garantita entro 24 ore. Cambiare amministratore di condominio è più semplice di quanto pensi, e non serve aspettare la fine dell’anno.
Segnali che è ora di cambiare amministratore
Molti condomini si rivolgono a noi non perché cercano un amministratore qualsiasi, ma perché con quello attuale qualcosa non funziona più. Questi sono i segnali più comuni.
Non riesci mai a parlare con chi gestisce il tuo condominio
Telefonate senza risposta, mail che restano senza seguito per settimane. Con noi hai una risposta garantita entro 24 ore, ed è una promessa che misuriamo davvero.
I bilanci arrivano in ritardo, o non si capiscono
Con l’app MIOCONDOMINIO i conti sono aggiornati ogni giorno e consultabili da te in autonomia, con la tua spesa individuale visibile, mai stimata.
Non sai mai a che punto sono i lavori deliberati
Il Geom. Facciponte segue di persona la supervisione tecnica dei lavori: sai sempre a che punto sono, non solo quando arriva la fattura.
Ti riconosci?
Il tuo amministratore non risponde da giorni?
Non è normale. Da noi hai un referente diretto, non un centralino.
Chi ti risponde
Non un call center. Le persone che seguiranno davvero il tuo condominio.
Dott.ssa Eleonora Riccio
Amministrazione, fiscale, documentazione
Dal 2003 ha lavorato come Financial and Administration Manager in contesti multinazionali, occupandosi di fusioni societarie e contabilità internazionale. Ha portato questo rigore nel settore immobiliare, ottenendo la qualifica di Amministratore nel 2015 e di Revisore Condominiale nel 2018. Oggi affianca ai clienti dello Studio non solo la gestione ordinaria, ma una vera consulenza tecnica, supportata dalla sua attività di Consulente Tecnico di Parte presso i tribunali e di revisore condominiale.
Geom. Salvatore Facciponte
Manutenzione, lavori condominiali, sicurezza
Il suo percorso nasce nei cantieri dell’impresa edile di famiglia, gestita in prima persona per oltre vent’anni. Da qui la scelta di portare nei condomini una competenza tecnica che agli amministratori spesso manca: la capacità di valutare davvero la qualità di un lavoro, tempistiche, costi, quali professionisti coinvolgere. Oggi segue di persona la supervisione dei cantieri, affiancato da una rete di professionisti fidati con cui lo Studio collabora da anni.
Il nostro Impegno
Studio ELSA
- Risposta garantita entro 24 ore
- Bilanci aggiornati ogni giorno nell’app
- Spesa individuale sempre visibile, mai stimata
- Sopralluogo reale allo stabile prima del preventivo
- Documenti sempre consultabili in autonomia
- Comunicazione diretta e aggiornamenti costanti
- Reperibilità concreta per le emergenze
- Supervisione diretta del Geom. Facciponte
- App MIOCONDOMINIO inclusa per tutti i condomini
Cosa dicono i condomini
4,8★ su Google
Serieta', professionalita' e disponibilita'! Grazie Salvatore per l' attenzione che metti su tutto! Assolutamente i migliori!
Martina Epifani
20/05/2026Per esperienza diretta consiglio lo studio ELSA come amministratore di condominio. Amministrano lo stabile dove abito in zona stadio Filadelfia e mi trovo molto bene.
Gino Costa
18/05/2026Lo Studio ELSA è amministratore di condominio nel palazzo dove vivo e li consiglio molto. Sempre reperibili e l'app è molto utile.
Emanuela Zucca
18/05/2026Per mia esperienza lo studio Elsa è il meglio ché si possa chiedere per gestire il condominio. Ringrazio vivamente la Signora Riccio e il Sig.Faciponte per dare la loro professionalità per affrontare i problemi di condominio. Per ogni problema loro sono sempre disponibili e presenti Consiglio per chi cerca un amministratore serio di rivolgersi a questo studio amministrativo.
Tony Lorenti
16/05/2026Studio affidabile,presente e preciso. Molto valido sia come amministrazione che come revisore condomini,decisamente consigliato.
Mary D
16/05/2026Lo Studio ELSA segue il complesso dove abito e non posso che consigliarlo per esperienza diretta.Nello specifico serietà, trasparenza e puntualità contraddistinguono sia l'amministratore che il revisore di condominio Disponibili alla risoluzione dei problemi ,rapidi nelle risposte e molto precisi sono veri professionisti nel loro settore con competenza e preparazione.
Giustina Vollono
16/05/2026L'amministratore geom Facciponte è sempre disponibile e soprattutto lo studio Elsa è reperibile, condizione necessaria per svolgere una efficace attività professionale. Il geom. Facciponte è inoltre competente tecnicamente per la maturata esperienza nel settore edile. Bravi studio Elsa !
Silvia Benini
16/05/2026"Studio serio e professionale. Ottimo amministratore di condominio, si prende cura dei temi condominiali con la diligenza del buon padre di famiglia"
Mrfabioprv
16/05/2026Seri e professionali. Super consigliati
barbara maina
15/05/2026
Parliamo del tuo condominio
Sopralluogo senza impegno. Vediamo la situazione reale, poi arriva il preventivo con i numeri veri.
Cosa dice la legge sull'amministratore di condominio
L’amministratore di condominio non è una figura di fiducia informale: la legge gli assegna attribuzioni precise, dalla gestione dei conti alla convocazione delle assemblee. Ed è altrettanto chiaro su un punto che molti condomini non sanno: l’assemblea può revocare l’amministratore in qualsiasi momento, con una delibera, senza dover aspettare la scadenza naturale dell’incarico se ci sono gravi irregolarità, o semplicemente alla fine del mandato annuale.
Gli amministratori di condominio possono essere revocati con la stessa maggioranza richiesta per la nomina: il voto favorevole della maggioranza dei condomini presenti in assemblea, che rappresentino insieme almeno la metà del valore dell’edificio (500 millesimi), come previsto dall’articolo 1136 del codice civile. Non basta quindi il malcontento di pochi condomini isolati: è un traguardo raggiungibile in una normale assemblea, senza bisogno di procedimenti straordinari.
Cambiare non è quindi un’eccezione, è un diritto previsto dal codice civile. Il punto non è se si può cambiare, ma come farlo senza intoppi: è la parte che gestiamo noi, dal primo contatto con il vecchio amministratore fino al passaggio completo della documentazione. Se il problema è un rendiconto poco chiaro, la nostra guida su come leggere il rendiconto condominiale spiega cosa controllare, e se vuoi far verificare i conti da un terzo indipendente puoi partire da una revisione contabile del condominio.
Come funziona il cambio con Studio ELSA
1Ci racconti la situazione del tuo condominio
Una chiamata o un modulo: capiamo numero di unità, situazione con l’amministratore attuale, eventuali urgenze da risolvere. Nessun impegno, solo per capire da dove partire.
2Verifichiamo quando e come si può procedere
Controlliamo la scadenza dell’incarico attuale e le condizioni per la revoca, se necessaria. Ti diciamo con chiarezza i tempi realistici, senza promesse premature.
3Gestiamo noi il passaggio con il vecchio amministratore
Richiediamo la documentazione contabile e amministrativa all’amministratore uscente e organizziamo un passaggio ordinato, senza che tu debba fare da tramite.
4Sei operativo da subito, con l’app già attiva
Dal primo giorno hai accesso a MIOCONDOMINIO: bilanci, rate, fatture e documenti sempre consultabili, senza dover aspettare l’assestamento della nuova gestione.
Pronto a Cambiare Amministratore di Condominio a Torino?
I nostri servizi di amministrazione condominiale
Un servizio completo, pensato per condomini di ogni dimensione: dalla gestione ordinaria ai casi più specifici, dal piccolo condominio al supercondominio.
Amministrazione condominiale Ordinaria
Gestione completa dell’amministrazione condominiale con controllo delle spese, rapporti con i fornitori, adempimenti periodici e supporto continuo ai condomini.
Gestione Contabilità condominiale
Redazione e gestione della contabilità, con ripartizione spese, rendiconti, bilanci e monitoraggio dei movimenti amministrativi.
Gestione Assemblee condominiali
Organizzazione delle assemblee ordinarie e straordinarie, documentazione, verbalizzazione e supporto nella gestione delle deliberazioni.
Amministrazione Straordinaria condominiale
Gestione di interventi straordinari e lavori condominiali, con coordinamento documentale e monitoraggio delle pratiche.
Recupero crediti condominiali
Gestione delle morosità con solleciti, controllo posizioni debitorie e supporto nelle azioni di recupero.
Amministrazione piccoli condomini
Gestione efficiente e proporzionata alle reali esigenze di stabili di piccole dimensioni.
Subentro nuovo amministratore
Passaggio dalla vecchia gestione con acquisizione documentazione e avvio ordinato dell’attività.
Gestione fornitori e manutenzioni
Coordinamento dei fornitori e monitoraggio delle manutenzioni, con verifica degli interventi.
Consulenza normativa condominiale
Supporto su regolamenti, delibere e adempimenti condominiali.
Gestione amministrativa immobili a reddito
Supporto per immobili destinati alla locazione, con attenzione a costi comuni e coordinamento con la proprietà.
Amministrazione supercondomini
Coordinamento tra più edifici, contabilità separata e supporto per assemblee generali e di comparto.
Ottimizzazione utenze e bollette condominiali
Verifica dei contratti di fornitura per ridurre costi non necessari e migliorare l’efficienza.
Gestione sinistri assicurativi condominiali
Supporto nella gestione dei sinistri, rapporti con le compagnie e coordinamento con i professionisti coinvolti.
Zero sorprese: l'app MIOCONDOMINIO
È inclusa per tutti i condomini che amministriamo: accesso 24/7 a bilanci aggiornati ogni giorno, alla tua spesa individuale (mai stimata), ai documenti assembleari e a una chat diretta con noi per qualsiasi domanda. Il 70% dei condomini che gestiamo la usa attivamente: non è una funzione accessoria, è il modo in cui lavoriamo ogni giorno.
- Registri di contabilità sempre aggiornati e consultabili
- Elenco rate e scadenze, senza dover chiedere
- Fatture disponibili online in qualsiasi momento
- Info utili sul condominio, a portata di mano
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Chiamaci in orario d’ufficio, oppure lasciaci i tuoi dati: rispondiamo entro 24 ore.
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